월세계약시 주의사항을 살펴보세요

월세계약시 주의사항을 살펴보세요

많은 사람들이 임대에 대해 불안감을 느끼는 만큼, 월세로 이사하는 사람이 늘어나는 만큼 월세 계약 시 주의사항을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 단순히 한 달치만 내고 있다고 생각하실 수도 있지만 경우에 따라서는 보증금도 붙어 있고, 매달 내는 돈도 무시할 수 없는 금액이므로, 그런 일이 없도록 알아두시면 좋을 것 같습니다. 분쟁에 참여하십시오. 월세계약시 주의사항을 확인하세요. 실제로는 임대인과 직접 계약을 맺고 보시는 것이 가장 안전한 방법입니다. 다만, 부득이한 사정으로 인해 대리인을 통해 진행해야 하는 경우에는 임대인의 신원을 더욱 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 신분증의 주소와 등기부 사본의 주소가 계약서의 주소와 일치하는지 확인하세요.

여기서는 부동산의 실제 소유자가 맞는지 확인하기 위해 계약 체결 전 사전에 등기부 사본을 발급해 줍니다. 이후 당일에 다시 확인하시기 바랍니다. 중개업자를 통해 진행하는 경우 반드시 위임장, 인감증명서 등 필요서류를 확인하고, 임대인과 전화통화를 하여 중개인과 진행에 대해 협의하시기 바랍니다. 추후 불필요한 법적 문제가 발생하지 않도록 더욱 철저한 검증이 필요합니다.

월세 계약 시 가장 주의해야 할 점은 법적 안전입니다. 이를 위해 유치권과 체납세가 있는지 여부를 판단합니다. 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리면 기록이 남습니다. 이는 등기부등본에 즉시 유치권으로 남게 됩니다. 담보대출이 있는 경우 임대보호를 받기 어려우며, 보증금이 담보대출보다 낮을 경우 추후 돌려받지 못할 수도 있으니 피하는 것이 최선입니다.

담보대출을 유지할 수밖에 없는 경우에는 계약서에 관련 특약사항을 추가해야 합니다. 상환금액과 순서 등을 신중하게 고려한 뒤 수용 가능하다고 판단되면 더 이상 집을 담보로 빌릴 필요가 없다는 등 구체적인 특약을 규정한다. 특약의 경우에는 수리비용, 입주 및 퇴거 등 주택의 상태유지에 관련된 세부사항을 사전에 결정합니다.

물론, 월세 계약 시 가장 염두에 두어야 할 사항은 보증금과 월세 금액입니다. 계약서에 명확히 기재하고 시세와 비교하여 적정 여부를 판단해야 하며, 건물 및 거주 상태를 고려하여 적정 여부를 판단해야 합니다. 특히, 보증금이 언제, 어떤 조건에서 반환되는지 정확히 이해하시기 바랍니다. 해지 후 환불을 받는 것이 상식이나, 상황에 따라 반품이 늦어질 수도 있습니다. 이러한 불상사를 방지하기 위해서는 반납 날짜를 구체적으로 명시해야 합니다. 또한, 중도해지 시 위약금이 있는지 관리비, 입주신고, 확정일자 등 관련 조항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 이해해야 할 부분이 많지만, 월세 계약 시 주의사항을 잘 이해해 두신다면 추후 불쾌한 법적 분쟁을 예방하고 편안하게 생활하실 수 있습니다.